2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
76.3万円/㎡
前年比+27.6%
神戸市須磨区
49.8万円/㎡
前年比-1.0%
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS
兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分
2017年築 / 13階建 / 228戸 / RC造
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12階 / 70.09㎡の場合
相場
3,169万円
45.2万円/㎡
2,503
2,947
3,391
3,835
AI査定結果
推定相場価格
3,169万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,947万円〜3,391万円
42.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS
3,490万円（49.8万円/㎡）/ 12階 / 70.09㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は42.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 3,490万円 | 49.8万円 | 12階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 3,380万円 | 43.2万円 | 5階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 3,480万円 | 44.5万円 | 5階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 3,399万円 | 46.0万円 | 9階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 3,780万円 | 47.6万円 | 9階 | 79.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 3,880万円 | 49.0万円 | 10階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 3,240万円 | 44.3万円 | 6階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 39.7万円 | 8階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,150万円 | 43.1万円 | 9階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,280万円 | 42.3万円 | 10階 | 77.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,120万円 | 40.6万円 | 5階 | 76.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 40.3万円 | 4階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 3,080万円 | 40.7万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 3,100万円 | 40.9万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,880万円 | 45.0万円 | 8階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,920万円 | 39.5万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,980万円 | 40.7万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,150万円 | 41.0万円 | 5階 | 76.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,980万円 | 40.7万円 | 11階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 41.4万円 | 8階 | 76.81㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,840万円 | 38.2万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 40.7万円 | 5階 | 78.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,140万円 | 39.2万円 | 9階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 3,280万円 | 41.0万円 | 9階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 42.0万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 43.2万円 | 5階 | 78.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 39.7万円 | 4階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 3,398万円 | 44.2万円 | 8階 | 76.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,280万円 | 43.3万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 2,930万円 | 38.7万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 3,410万円 | 46.6万円 | 8階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅8分 | 3,490万円 | 49.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 228戸 | RC |
| 2024/05/02 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅8分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 228戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.6%上昇、神戸市須磨区では1%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1994年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
須磨パークヒルズE棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1993年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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